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L'actualité de CENTURY 21 Agiport

Cap sur le Portugal, nouvelle destination phare des seniors

Publiée le 21/05/2016

Le Salon de l’immobilier et du tourisme portugais se tient ce week-end à Paris. Un rendez-vous pour de nombreux visiteurs désireux d’en savoir plus sur ce nouveau paradis des seniors.

Douceur de vivre, climat chaleureux, mais aussi marché immobilier abordable et fiscalité avantageuse... Le Portugal est devenu en quelques années une destination phare. En 2015, le pays a accueilli près de 10.2 millions de touristes étrangers et les Français partagent visiblement cet engouement. Chaque année, ils sont de plus en plus nombreux à franchir le cap en s’installant en terre lusitanienne.

Pour certains d’entre eux, le Salon de l’immobilier et du tourisme portugais organisé à Paris depuis six ans est devenu un véritable rendez-vous. L’évènement se déroule ce week end du 20 au 22 mai 2016 au Parc des Expositions, Porte de Versailles. L’occasion pour un large public de visiteurs, retraités, particuliers, investisseurs et entreprises d’en savoir plus sur les opportunités immobilières du pays.

Sur place, plus de 180 exposants sont présents sur les 5000 mètres carrés réservés au Salon. Parmi eux, des promoteurs immobiliers, des cabinets d’avocats, des juristes mais aussi des experts fiscalistes, notariaux, immobiliers et bancaires. L’occasion d’en savoir plus sur les offres immobilières du marché portugais, les avantages fiscaux et la qualité de vie au Portugal. «Les visiteurs viennent le plus souvent avec un projet bien précis, venir s’installer à terme au Portugal. Les professionnels répondent à leurs questions et sont prêts à les suivre dans leur recherche de logement et dans leurs démarches administratives» explique Carlos Vinhas Pereira, président de la Chambre de Commerce et de l’Industrie Franco-Portugaise organisatrice de l’évènement.

La promesse d’un régime fiscal avantageux pour les retraités européens

Outre une hausse de leur pouvoir d’achat (environ 25%) et une offre immobilière six fois moins chère qu’à Paris (environ 3.400 euros/m2 dans le neuf à Lisbonne et 2.200 euros/m2 à Porto), c’est également la fiscalité avantageuse qui intéresse les nombreux visiteurs retraités. En effet depuis 2013, date de mise en application de la circulaire portugaise prévoyant l’exonération de l’impôt sur le revenu pour les retraités étrangers, près de 25.000 Français se sont installés au Portugal.

La promesse du régime des «non-résidents habituels» au Portugal est la suivante: «Vivez six mois sur place et ne payez plus d’impôts pendant dix ans». Depuis trois ans, la législation portugaise exonère d’impôt sur le revenu de source étrangère les retraités européens relevant du régime privé. A condition qu’ils n’aient pas vécu au Portugal au cours des cinq dernières années et qu’ils vivent au minimum 183 jours par an sur place, une fois leur résidence principale déclarée dans le pays. De quoi séduire de nombreux jeunes retraités.

Pour beaucoup, l’occasion d’un changement de vie

«Acheter dans un pays que l’on ne connaît pas, c’est une étape importante» racontent Joëlle et Pascal, deux jeunes retraités venus de Bretagne pour l’évènement. Désireux de s’installer dans une région chaleureuse, ils ont tout de suite pensé au Portugal et à ses facilités. Pourtant, ils n’y sont jamais allés et comptent bien obtenir des informations précieuses auprès des professionnels qui maîtrisent les deux langues.

Françoise et son mari eux, cherchent depuis trois ans à acheter dans ce pays qu’ils ont appris à connaître au fil de leurs locations saisonnières. Leur petite retraite les encourage à quitter la métropole parisienne pour venir bénéficier des prix intéressants du Portugal, mais la peur de changer de vie les conduit pour la seconde fois jusqu’à ce salon afin d’y trouver un logement clés en main.

En tout, ce sont quelque 20.000 visiteurs qui sont attendus ce week end au Salon de l’immobilier et du tourisme portugais. D’ailleurs pour séduire aussi les investisseurs français actifs, un nouvel espace a été dédié sur place à l’innovation, le «Portugal Lab». Un véritable pôle pour encourager les entrepreneurs désireux de développer une activité au Portugal.

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